【装修干货】老房漏水、开裂、倾斜，怎么办？《超级装》来支招！
- 导语：
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本次重庆南路关叔叔家的房子拥有百年房龄，前后居住过五代人，虽然地处市中心黄金地段，但房屋存在漏水、墙体沉降开裂、倾斜的问题。
若不去补救，不仅影响居住质量，还会影响到居住安全。
为了彻底解决漏水、墙体沉降开裂、倾斜三大老房通病，首要任务就是要找到问题源头，这样才能”对症下药“。
（超级装找到装修老法师，一并出具施工方案。）
01. 钢丝网+水泥砂浆，加固墙体。
铲掉原木霉变的墙体后，里面的砖木结构暴露出来。
我们之前看到的细长型裂缝下早已出现更大间距的缝隙，主要原因是：砖、木两大材质不同，收缩率也不同。
虽然房屋结构无法改动，但可以通过加固来改善之后墙体再次开裂的情况。
需要注意的是，要先对墙面进行处理。可以将墙面原有的腻子层铲掉（对于房龄较高的老房可铲倒红砖层），新旧墙体之间的交接处挂钢丝网格等等。如果墙体出现起砂的问题，还需涂刷一层界面剂后再进行墙体修复。
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02.网兜式防水工艺，兜住漏水。
拆旧后，施工队发现全屋的漏水点就在卫生间，再加上房屋沉降倾斜，漏水沿斜面向客厅和储物间漫延，导致顶面霉烂严重。
而且拆除客厅后，直接能看到楼上邻居的地板，意味着如果邻居用水不当，渗水也会进入到关叔叔家。
所以在施工中采用了：弹性网兜式防水工艺。
① 首先用木龙骨把楼上腐木地板进行有序分段。
② 再用防水卷材在每个分段上做网兜。
③ 最后再加装防水石膏板，涂刷室内防水涂层。
这样的防水工艺既能利用网兜兜住漏水使其慢慢蒸发，也不会对楼上邻居家的地板造成二次伤害。
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03.老房沉降用木龙骨找平。
房屋由于不均匀沉降，因此采用木龙骨找平。在找平前，会先在墙面上制定出水平线；找平垫片较薄的地方可以用夹板,厚的地方可以用木方或细木工板，垫片和龙骨钉固定在一起，防止龙骨受震动时,滑脱移位。
（地板接触木龙骨的部位用气枪钉、螺纹钉或普通钉，以45度-60度斜向钉入。）
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