二手房翻新装修，不知道这几个细节，要吃亏！

房龄较短，房屋情况比较好的，可以只对厨房、卫生间局部装修一下。

如果房龄较长，建议全面翻新，省去后顾之忧。

其次老房/二手房普遍存在布局不合理的问题。

可以在装修时，根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化。

◇ 厨房优化

老房的厨房往往是问题最多的地方，面积小，功能多，光线也不好。

如果不常做油烟大的炒菜，可以尝试现在最流行的开放式厨房，能够有效解决厨房面积狭小问题。

◇ 卫生间优化

老房子的卫生间面积也很小，通常仅有1~2㎡，而且大多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。

可以选择尺寸较小的卫浴产品，增添收纳空间，做好干湿分离。

1、无障碍设计

房间地板避免高低差，老人行动缓慢，上下台阶不方便，存在摔倒的危险。

所以摒弃高低差或门槛石的存在，选择吊轨移门的设计更适合老人。

如果父母觉得站着洗澡不方便，可以在淋浴区放置一个折叠板凳节省体力又安全，但不要使用浴缸。

2、静音设计

老房在头次装修时因为装修材料、技术等原因的不足，往往会存在隔音差的问题。

在老房翻新时，为了满足现代人提高睡眠质量的要求，在房屋翻新时，房间的窗户玻璃选择隔音效果好的材料。

墙地面可以选择壁纸和软包材料等有吸收噪音功能的材料进行装修。

3、灯光设计

安装感应灯，为方便老人起夜，照明上可安装“感应式地脚灯”。

且关于灯的开关面板，建议安装在入户门侧或卧室床头，带荧光夜晚可辨，避免摸黑行走。

1、水电工程

◇ 老化电线更换

老房普遍存在电路分配简单、电线老化、明线过多等现象，已经不能适应现在的生活需求。

所以在装修时必须提前进行电路线管的规划，重新布线。

◇ 插座位置

老房装修中，以前的电线肯定会有一些不合理，而且开关插座都比较少，所以在翻新之前，就必须做好布线规划。

业主可以根据自己的生活习惯来决定应该安装多少开关插座。

◇ 老旧水管更换

老房原有的水路管线出现老化、锈蚀、渗水、漏水等现象，需全部更换。

如果原有的给水管为PVC时，必须更换成PPR给水管，确保连接无渗水、漏水问题。

◇ 防水工程

卫生间涂刷防水层后一定要进行24小时闭水试验。

堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验。

2、墙面改造

老房墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重要铲除，铲除后披纯白水泥一遍。

原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须作铲除后做打磨处理。

把粘结不牢的表皮及浮尘去掉，便于新涂料和墙体粘结。如果有掉皮的凹进去的部分最好有腻子补一下。

3、门窗改造

门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题，门窗的老化程度分为几种情况：

一是钢制门窗表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

二是木门窗如果变形、开裂导致门窗关不严实，最好拆掉重做。